Sanierungsbedürftiges EFH in Rötgesbüttel

Dieses kleine Einfamilienhaus steht auf einem 1263m² großen Grundstück und eignet sich hervorragend für handwerklich begabte Eigentümer oder Investoren.
Es verfügt über 93m² Wohnfläche, welche sich auf 5 Zimmer verteilen. Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur die Küche, das Wohnzimmer sowie die Waschküche und das Tageslichtbad mit Dusche. An das Wohnzimmer grenzen das Schlafzimmer sowie ein beheizter Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein pragmatisch ausgebautes WC. Der Keller besteht aus zwei Räumen, welche an die unter dem Erdgeschoss liegende Garage angrenzen.
Im Garten wurde für private Feierlichkeiten eine gemütliche Location samt Theke hergerichtet.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bedarf einiger Investitionen.

- 5 Zimmer
- teilweise unterkellert
- Garage
- überdachter Pool
- Wintergarten
- Gasheizung 2017 erneuert
- 1263m² Grundstück
- sanierungsbedürftig

Rötgesbüttel ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn und bietet eine ideale Lage zwischen den Städten Wolfsburg und Braunschweig. Durch die Bundesstraße 4 gelangen Sie innerhalb weniger Fahrminuten bequem zur Autobahn A2. Zudem verfügt Rötgesbüttel über einen eigenen Bahnhof, der eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Vor Ort finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen - von einer Grundschule über einen Kindergarten bis hin zu einem Arzt und einem Supermarkt. Zusätzlich bietet der ortsansässige Sportverein ein vielfältiges Freizeitangebot. Durch die gute Lage und die zahlreichen Annehmlichkeiten ist Rötgesbüttel ein attraktiver Wohnort für Familien und Pendler.

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