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Gemütliche Doppelhaushälfte mit kleinem Garten in Isenbüttel

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Doppelhaushälfte
Adresse   38550 Isenbüttel
Objektnummer   LI-1009
Baujahr   1991
Zimmerzahl   3,5
Wohnfläche (ca.)   96 m²
Grundstücksfläche (ca.)   221 m²
Bauweise   Massiv
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   Gas
Energieverbrauchskennwert   117,80 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2024-05-03
Energieausweis gültig bis   2034-05-03
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   ja
Energieausweis Werteklasse   D
Energieausweis Baujahr   1991
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Gartennutzung   ja
Befeuerung   Gas
Zustand   gepflegt

Objektbeschreibung

Diese kleine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1991 verfügt über ca. 96m² Wohnfläche auf drei Etagen und eignet sich perfekt für kleine Familien, Paare oder Singles.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einer offenen Wohnküche und einem Kamin. Darüber hinaus steht Ihnen hier ein kleiner Abstellraum sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Über den Wohnbereich gelangen Sie ebenfalls über die großzügige und überdachte Terrasse in den gemütlich angelegten, kleinen Garten mit Teich und einer stilechten Bar.

Das Obergeschoss hält für Sie zwei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne bereit. Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu einem weiteren Zimmer ausgebaut.

Das Haus bietet dem Baujahr entsprechend eine solide Grundlage und lässt sich mit kleineren Renovierungsarbeiten zu einem gemütlichen Zuhause herrichten.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport direkt vor der Haustür.

Lage

Isenbüttel liegt im südlichen Teil des Landkreises Gifhorn. Die Stadt Gifhorn ist etwa 10 Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Die Städte Braunschweig und Wolfsburg erreichen Sie in weniger als einer halben Stunde. Die Lage ist besonders unter Pendlern sehr beliebt.
Ebenso bietet die Gemeinde Isenbüttel alle Dinge des täglichen Bedarfs. Im Ort befinden sich Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Ein aktives Vereinsleben sowie vielfältige Freizeitangebote runden das Angebot ab. Ein besonderes und überregional beliebtes Ausflugsziel stellt der Tankumsee dar.

Kontaktinformation

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Dominic Leirich
Össelkämpe 23a
38531 Rötgesbüttel

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Kleine Doppelhaushälfte in Isenbüttel Gemütliche Doppelhaushälfte mit kleinem Garten in Isenbüttel
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