Abriss oder Wiederaufbau? Zweifamilienhaus mit Brandschaden in Wasbüttel

Das hier angebotene Zweifamilienhaus wird als Abrissobjekt angeboten. Im aktuellen Zustand ist es nicht bewohnbar. Durch einen Brand und die anschließenden Löscharbeiten zu Beginn des Jahres wurde das Haus erheblich beschädigt.
Der größte Schaden ist im Dachgeschoss entstanden. Dieses müsste bei einem Wiederaufbau nahezu vollständig neu aufgebaut werden. Ein Teil des Geschosses verfügt über eine massive Decke, der andere Teil besteht aus Holzbalken.
Die Wohnung im Erdgeschoss linksseitig befindet sich in vergleichsweise gutem Zustand. Die Wohnung rechtsseitig ist durch Löscharbeiten erheblich beschädigt worden.
Lediglich im Kellergeschoss ist nach aktueller Einschätzung kein größerer Schaden entstanden.

Das Haus ist nach WEG in zwei Wohneinheiten geteilt. Der Käufer erwirbt beide Anteile.

Energieausweis:
Das Gebäude ist von der Energieausweispflicht befreit, da die Heiztechnik mitsamt des Dachgeschosses zerstört und teilweise bereits demontiert wurde.

Die Gemeinde Wasbüttel ist im Landkreis Gifhorn gelegen und Mitglied der Samtgemeinde Isenbüttel. Die Gemeinde liegt 12km südlich der Stadt Gifhorn und 15km nordwestlich von Wolfsburg. Aus diesem Grund erfreut sich der die Gemeinde großer Beliebtheit unter Pendlern. Im Ort befinden sich eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den Nachbarorten Isenbüttel und Calberlah. Der Ort besticht durch seine naturnahe Lage, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Ebenso bietet Wasbüttel durch Vereine und Freizeitangebote vielfältige Möglichkeiten im Hinblick auf das Gemeinschaftsleben.

Das Angebot beruht auf den Angaben Dritter. Daher können wir trotz gewissenhafter Prüfung keine Gewähr für diese Angaben übernehmen. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

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