Energieausweis und Energieberatung
Energieausweis ist Pflicht!
Mit dem Energieausweis informiert der Immobilienbesitzer über die Energieeffizienz seines Gebäudes bzw. seiner Wohnung.
Für den Käufer oder Mieter sind die Vorteile klar: Ähnlich wie seit langem bei Kühlschränken oder Herden erfährt er mit einem Blick das Wesentliche über die "Verbrauchsklasse" der Immobilie und über deren Energieeffizienz.
Immobilienverkäufer oder Vermieter, die keinen Makler beauftragen wollen, müssen hier einiges beachten. Denn seit der Novellierung der Energiesparverordnung (EnEV) im Jahr 2014 gelten verschärfte Regelungen. Beispielsweise muss der Energieausweis schon bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt oder übergeben werden. Die Energiedaten müssen bereits in den Immobilienanzeigen ausgewiesen werden. Sonst drohen empfindliche Bußgelder.
Wenn Sie uns beauftragen, kümmern wir uns natürlich auch um sämtliche Details, die den Energieausweis betreffen.
Für den Käufer oder Mieter sind die Vorteile klar: Ähnlich wie seit langem bei Kühlschränken oder Herden erfährt er mit einem Blick das Wesentliche über die "Verbrauchsklasse" der Immobilie und über deren Energieeffizienz.
Immobilienverkäufer oder Vermieter, die keinen Makler beauftragen wollen, müssen hier einiges beachten. Denn seit der Novellierung der Energiesparverordnung (EnEV) im Jahr 2014 gelten verschärfte Regelungen. Beispielsweise muss der Energieausweis schon bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt oder übergeben werden. Die Energiedaten müssen bereits in den Immobilienanzeigen ausgewiesen werden. Sonst drohen empfindliche Bußgelder.
Wenn Sie uns beauftragen, kümmern wir uns natürlich auch um sämtliche Details, die den Energieausweis betreffen.
Die 2 Formen des Energieausweises: Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis.
Es gibt zwei Arten von Energieausweisen, die unterschiedlich erstellt werden:
- Der Verbrauchsausweis basiert auf dem Energieverbrauch. Grundlage für ihn ist der gemessene und dokumentierte Energieverbrauch der Bewohner in den letzten drei Jahren.
- Dagegen erfordert der Bedarfsausweis eine umfassende Analyse des Gebäudes. Anhand von Aspekten wie Qualität und Dämmwirkung der Gebäudehülle, der Außenwände, Decken und Fenster werden die Wärmeverluste berechnet. Auch die Heizungsanlage und andere technische Elemente fließen in die Bewertung ein. Auf diese Weise ermittelt man den Energiebedarf des gesamten Objektes. Dieser wird auf die jeweilige Einheit (Wohnung) umgelegt.
Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis?
| Gebäudetyp | bis 1977 | ab 1978 | Neubau |
|---|---|---|---|
| 1-4 Wohneinheiten | Bedarfsausweis | freie Wahl | Bedarfsausweis |
| ab 5 Wohneinheiten | freie Wahl | freie Wahl | Bedarfsausweis |
Energieberatung als wesentlicher Bestandteil
Wir betrachten das Thema Immobilie grundsätzlich ganzheitlich. Dazu zählt als wesentlicher Baustein der energetische Zustand einer Immobilie. Wir bieten Ihnen in Zusammenarbeit mit einem zertifizierten Energieberater umfangreiche Dienstleistungen rund um das Thema Energieberatung an. Vom Energieausweis, über den Sanierungsfahrplan (ISFP) bis zum Antrag der Fördermaßnahmen stehen wir Ihnen zur Seite.
Auch als Verkäufer profitieren Sie von diesem Service. Denn inzwischen ist der energetische Standard ein maßgebliches Kriterium bei der Finanzierung einer Immobilie. Durch unser Netzwerk können wir Ihre Immobilie entsprechend positionieren und damit die Finanzierbarkeit sicherstellen.
