Wohnflächenberechnung
Ein wichtiger Bestandteil jedes Immobilienverkaufs
Warum ist die Wohnflächenberechnung so wichtig?
Wichtige Grundlage für die Wertermittlung
Die Wohnflächenberechnung ist unter anderem so wichtig, weil sich unter anderem daraus der Wert Ihrer Immobilie herleitet. Sie ist ein wichtiger Bestandteil jeder Immobilienbewertung. Außerdem vergleichen viele Kaufinteressenten Immobilien anhand des Preises je m².
Somit kann eine fehlerhafte Wohnflächenberechnung sie bares Geld kosten. Gleichermaßen kann zu Schadensersatzansprüchen seitens eines Käufers kommen, wenn sich im Nachhinein herausstellt, dass es eine größere Abweichung von Ihren Angaben gibt. Deshalb ist hier besondere Sorgfalt geboten!
Ebenso verlangt nahezu jede finanzierende Bank eines Kaufinteressenten dieses Dokument von einem fachkundigen Experten gestempelt vorgelegt.
Wo erhalten Sie eine Wohnflächenberechnung?
Zuerst sollten Sie in den Ihnen vorliegenden Unterlagen zur Immobilie nachsehen. Oftmals findet sich das Dokument zwischen vielen anderen.
Sollten Sie selbst keine Wohnflächenberechnung der Immobilie in Ihren Unterlagen finden, empfiehlt sich zunächst der Weg zum Bauamt. In vielen Fällen werden Sie dort fündig. Nun kann es aber sein, dass es zwischenzeitlich Umbauten gegeben hat oder aus anderen Gründen die erforderlichen Unterlagen nicht mehr vorliegen. Bei sehr alten Immobilien kommt es häufiger vor, dass die Wohnflächenberechnung nicht vorhanden ist.
In diesem Fall führt in der Regel kein Weg an der Erstellung einer neuen Wohnflächenberechnung vorbei.
Sollten Sie selbst keine Wohnflächenberechnung der Immobilie in Ihren Unterlagen finden, empfiehlt sich zunächst der Weg zum Bauamt. In vielen Fällen werden Sie dort fündig. Nun kann es aber sein, dass es zwischenzeitlich Umbauten gegeben hat oder aus anderen Gründen die erforderlichen Unterlagen nicht mehr vorliegen. Bei sehr alten Immobilien kommt es häufiger vor, dass die Wohnflächenberechnung nicht vorhanden ist.
In diesem Fall führt in der Regel kein Weg an der Erstellung einer neuen Wohnflächenberechnung vorbei.
Wie können Sie eine neue Wohnflächenberechnung erstellen?
Hier gibt es verschiedene Wege. Der einfachste führt über einen bemaßten Grundriss. Liegt Ihnen dieser vor, können Sie über einen Architekten oder andere Online-Anbieter anhand dessen relativ preiswert eine neue Wohnflächenberechnung erstellen lassen.
Liegt Ihnen kein bemaßter Grundriss vor, können sie selbst tätig werden. Nehmen Sie selbst das Aufmaß und erstellen einen handgefertigten, bemaßten Grundriss. Diesen reichen Sie beim Architekten oder einen Online-Anbieter ein und erhalten so die Wohnflächenberechnung.
Die teuerste Option ist die Beuaftragung einer Vermessung. Hier sollten Sie je nach Größe der Immobilie 600-1000EUR einplanen.
TIPP: Fehlt Ihnen der bemaßte Grundriss, beauftragen Sie diesen ebenfalls. Diesen benötigen Sie genauso, wie die Wohnflächenberechnung.
Liegt Ihnen kein bemaßter Grundriss vor, können sie selbst tätig werden. Nehmen Sie selbst das Aufmaß und erstellen einen handgefertigten, bemaßten Grundriss. Diesen reichen Sie beim Architekten oder einen Online-Anbieter ein und erhalten so die Wohnflächenberechnung.
Die teuerste Option ist die Beuaftragung einer Vermessung. Hier sollten Sie je nach Größe der Immobilie 600-1000EUR einplanen.
TIPP: Fehlt Ihnen der bemaßte Grundriss, beauftragen Sie diesen ebenfalls. Diesen benötigen Sie genauso, wie die Wohnflächenberechnung.
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