Immobilienmakler Braunschweig
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Herzlich Willkommen bei Leirich Immobilien, Ihrem Ansprechpartner für Wohn- und Anlageimmobilien in Braunschweig!
Als regionales und unabhängiges Immobilienunternehmen für Braunschweig bieten wir einen umfassenden Service rund um Kauf und Verkauf, sowie Vermietung und Immobilienbewertung. Unsere Immobilienangebote umfassen die gesamte Bandbreite - von der Eigentumswohnung, über das Einfamilienhaus bis zum Renditeobjekt.
Das Maklerbüro wurde 2020 vom Geschäftsinhaber und zertifizierten Immobilienmakler IHK Dominic Leirich gegründet. Als junge und unabhängige Immobilienfirma ist Leirich Immobilien an keinerlei Franchiseverträge oder übergeordnete Institutionen gebunden. Somit werden die Dienstleistungen rund um den Wohnungs- und Hausverkauf in Braunschweig zu 100% auf die Kunden ausgerichtet. Wenn Sie eine Wohnung oder ein Haus kaufen oder verkaufen wollen, erhalten Sie eine kompetente und persönliche Beratung.
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Braunschweig 2026?
Jedes Jahr werden die Zahlen der Immobilienverkäufe durch den Gutachterausschuss ausgewertet und die Zahlen veröffentlicht. Im Jahr 2025 wurden mehr Eigentumswohnungen und Häuser verkauft als in den drei Jahren zuvor. So wurden 2025 insgesamt 1.063 Eigentumswohnungen und 779 Häuser verkauft. Damit bewegen sich die Zahlen leicht über dem Niveau des Jahres 2022 (1.017 Eigentumswohnungen, 778 Häuser).
Allerdings wurde für Immobilien im Vergleich deutlich weniger bezahlt. 2025 betrug der Gesamtumsatz 775,1 Mio. Euro im Vergleich waren es 2022 noch 918,9 Mio. Euro. Das bedeutet einen Rückgang von ca. 16%.
Allerdings wurde für Immobilien im Vergleich deutlich weniger bezahlt. 2025 betrug der Gesamtumsatz 775,1 Mio. Euro im Vergleich waren es 2022 noch 918,9 Mio. Euro. Das bedeutet einen Rückgang von ca. 16%.
Dennoch ist durchweg ein konstanter Anstieg festzustellen. Das Hoch der letzten 5 Jahre wurde 2021 markiert. Im Jahr 2021 wurden insgesamt 1.318 Eigentumswohngen und 849 Häuser verkauft. Der Geldumsatz betrug in dem Jahr 922 Mio. Euro.
Das erste Quartal 2026 deutet aber auf einen leichten Rückgang hin. Gestiegene Zinsen, höhere Kosten und die allgemeine politische und wirtschaftliche Lage sorgen für Zurückhaltung.
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Wie haben sich die Immobilienpreise in Braunschweig entwickelt?
Die Auswertung der Immobilienpreise hat eine spannende Entwicklung ergeben. Die unterschiedlichen Immobilientypen haben sich sehr unterschiedlich entwickelt.
Der mittlere Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser betrug 2025 im Schnitt 380.000EUR. Im Vorjahr wurden noch 432.000EUR bezahlt. Damit fielen die Preise um etwa 12%. Der mittlere Kaufpreis in Niedersachsen stieg von 255.000EUR auf 270.000EUR. 2024 lag Braunschweig noch auf Platz 3 im Jahr 2025 nur noch auf Platz 6 der teuersten Standorte.
Der mittlere Kaufpreis für Reihen- und Doppelhäuser ist hingegen von 297.000EUR (2024) auf 310.000EUR (2025) gestiegen. Das entspricht einen Zuwachs von ca. 4,4%. Auch hier fällt Braunschweig von Platz 6 auf Platz 8 der teuersten Standorte.
Die Preise für Eigentumswohnungen haben sich hingegen nahezu gar nicht verändert. So lag der Preis/m² 2024 bei 2.420EUR/m² und im Jahr 2025 mit 2.410EUR/m² minimal darunter.
Der mittlere Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser betrug 2025 im Schnitt 380.000EUR. Im Vorjahr wurden noch 432.000EUR bezahlt. Damit fielen die Preise um etwa 12%. Der mittlere Kaufpreis in Niedersachsen stieg von 255.000EUR auf 270.000EUR. 2024 lag Braunschweig noch auf Platz 3 im Jahr 2025 nur noch auf Platz 6 der teuersten Standorte.
Der mittlere Kaufpreis für Reihen- und Doppelhäuser ist hingegen von 297.000EUR (2024) auf 310.000EUR (2025) gestiegen. Das entspricht einen Zuwachs von ca. 4,4%. Auch hier fällt Braunschweig von Platz 6 auf Platz 8 der teuersten Standorte.
Die Preise für Eigentumswohnungen haben sich hingegen nahezu gar nicht verändert. So lag der Preis/m² 2024 bei 2.420EUR/m² und im Jahr 2025 mit 2.410EUR/m² minimal darunter.
Bodenrichtwert in Braunschweig (Stand: 2026)
| Minimum | Maximum |
|---|---|
| 15 EUR/m² (Stiddien) | 7000 EUR/m² (Stadtmitte) |
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Braunschweig Stöckheim: Reihenendhaus mit Garage und großem Garten in beliebter Lage
BraunschweigReihenendhaus
Dieses Reihenendhaus wurde 1987 auf einem 429m² großen Eigentumsgrundstück in gefragter Lage von Braunschweig errichtet. Es bietet 129m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Etagen mit vier Zimmern, zwei Bädern und eine Küche verteilen. Das Wohnzimmer bildet das sehr großzügige Herzstück des Erdgeschosses mit viel Platz und direktem Blick in den Garten. Daneben stehen Ihnen ein Bad, die Küche und ein Abstellraum in dieser Etage zur Verfügung. Das Dachgeschoss umfasst drei Zimmer und ein Bad, welches nahezu dem Rohbauzustand entspricht. Aus dem Flur erreichen Sie den Spitzboden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.Die Immobilie bietet dank des relativ jungen Baujahres eine energetisch solide Substanz. Die Heizung wurde im Jahr 2023 bereits erneuert. Der Innenausbau kann nach eigenen Wünschen neu hergerichtet werden, dies wurde in der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.Zusätzlich sind der für ein Reihenhaus recht großzügig angelegte Garten und die separate Garage, welche ebenfalls Bestandteil des Angebotes ist, hervorzuheben.Insgesamt bietet sich hier eine tolle Gelegenheit für kleine Familien, Paare oder auch Singles mit einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis.
Braunschweig - Die Löwenstadt
Die kreisfreie Stadt Braunschweig ist die zweitgrößte Stadt des Landes Niedersachsen und beheimatet ca. 250.000 Einwohner. Die Region wurde aufgrund der Nähe zu Wolfsburg und dem dort befindlichen VW-Werk stark durch die Automobilbranche geprägt. Zudem ist die Universitätsstadt ein international anerkannter Standort in der Luft- und Raumfahrt. In deren Forschung spielt der Flughafen Braunschweig-Wolfsburg eine besondere Rolle.
Die TU Braunschweig lockt jedes Jahr viele Studenten in die Stadt. Naturliebhaber kommen im Naturschutz- und Erholungsgebiet Riddagshausen auf ihre Kosten. Doch auch der Ölpersee, der Prinzenpark und der Bürgerpark laden zu Spaziergängen ein. Kulturell bietet Braunschweig neben dem Staatstheater, vor allem eine Vielzahl an Museen. Die bekanntesten unter Ihnen sind das Herzog Anton Ulrich-Museum, das Braunschweigische Landesmuseum sowie das Staatliche Naturhistorische Museum.
Insgesamt ist der Immobilienstandort Braunschweig als ein sehr nachhaltiger zu betrachen. Aufgrund der wirtschaftlichen und wissenschaftlichen Bedeutung sowie der hohen Lebensqualität ist von einer zukunftsausgerichteten Attratktivität auszugehen.
Die TU Braunschweig lockt jedes Jahr viele Studenten in die Stadt. Naturliebhaber kommen im Naturschutz- und Erholungsgebiet Riddagshausen auf ihre Kosten. Doch auch der Ölpersee, der Prinzenpark und der Bürgerpark laden zu Spaziergängen ein. Kulturell bietet Braunschweig neben dem Staatstheater, vor allem eine Vielzahl an Museen. Die bekanntesten unter Ihnen sind das Herzog Anton Ulrich-Museum, das Braunschweigische Landesmuseum sowie das Staatliche Naturhistorische Museum.
Insgesamt ist der Immobilienstandort Braunschweig als ein sehr nachhaltiger zu betrachen. Aufgrund der wirtschaftlichen und wissenschaftlichen Bedeutung sowie der hohen Lebensqualität ist von einer zukunftsausgerichteten Attratktivität auszugehen.
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