Immobilienmakler Kreis Gifhorn
Den lokalen Immobilienmarkt genau im Blick
Kreis Gifhorn: Wälder, Wiesen und Seen mitten in der Metropolregion
Der Landkreis Gifhorn liegt im Osten Niedersachsens. Er grenzt im Uhrzeigersinn im Nordosten beginnend an die Landkreise Altmarkkreis Salzwedel und Börde, an den Landkreis Helmstedt, an die kreisfreie Stadt Wolfsburg, erneut an den Landkreis Helmstedt, an die kreisfreie Stadt Braunschweig, an den Landkreis Peine, an die Region Hannover sowie an die Landkreise Celle und Uelzen.
Die Region besticht durch ihren landschaftlichen Charakter, welcher sich in den vielen Landschaftsschutzgebieten, Naturdenkmalen und 34 ausgewiesenen Naturschutzgebieten widerspiegelt. Neben unzähligen Wäldern, Wiesen und Seen fließen die Flüsse Aller, Ise, Ohre und Oker, sowie der Mittellandkanal, der Elbe-Seitenkanal und der Allerkanal durch den Landkreis.
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Immobilienverkauf in Gifhorn
Sie beschäftigen sich mit dem Gedanken eines Grundstücks-, Wohnungs- oder Hausverkaufs in Gifhorn? Dann empfiehlt es sich, hierbei einen Experten einzubeziehen. Neben emotionalen Aspekten spielen gesetzliche Vorschriften, Verkaufstaktiken und Haftung eine große Rolle.
Immobilie in Gifhorn verkaufenBestandsimmobilien im Kreis Gifhorn
Im Landkreis Gifhorn sind rund 57.474 Bestandsimmobilien erfasst. Darin enthalten sind 2364 Nichtwohngebäude. Bei dem Großteil an Gebäuden handelt es sich um Einfamilienhäuser. Insgesamt beläuft sich diese Zahl auf 45.344 Einheiten. Hinzu kommen 8.464 Zwei- und 3.619 Mehrfamilienhäuser.
Allerdings ist zu beachten, dass die ermittelten Durchschnittspreise wenig aussagekräftig sind. Grund hierfür sind die ortsabhängigen Gegebenheiten, welche innerhalb des Landkreises für große Unterschiede sorgen. Allgemein ist festzuhalten, dass Preise im Stadtgebiet Gifhorn sowie im Südkreis höher ausfallen.
Häuser im Kreis Gifhorn
Im Jahr 2021 wurden insgesamt 1.153 Häuser zum Verkauf angeboten. Auch hier liegt der Großteil mit 721 Objekten bei den Einfamilienhäusern. Die Anzahl der angebotenen Häuser ist im Vergleich zum Jahr 2020 rückläufig.Am häufigsten wurden Häuser mit 4 - 5,5 Zimmern angeboten. Die durchschnittliche Wohnfläche betrug 130m². Der mittlere Angebotspreis lag bei 320.000EUR sowie der durchschnittliche Preis pro m² bei 2.419EUR.
Eigentumswohnungen im Kreis Gifhorn
Im Laufe des Jahres 2021 wurden insgesamt 158 Eigentumswohnungen zum Verkauf angeboten. Hierbei handelte es sich um 126 Etagen- und 22 Maisonette-Wohnungen. Das Angebot an Eigentumswohnungen ist im Vergleich zu Häusern verhältnismäßig gering. Im Jahr 2020 wurden noch 201 Eigentumswohnungen angeboten.
Die meisten angebotenen Eigentumswohnungen verfügten über 3 - 3,5 Zimmer und hatten eine durchschnittliche Wohnfläche von 85m². Im Mittel lag der Angebotspreis bei 220.000EUR sowie der Preis pro m² bei 2.494EUR/m² und damit 5,9% höher als im Vorjahr.
Bevölkerungsentwicklung im Landkreis Gifhorn
Der Landkreis Gifhorn beheimatet auf einer Fläche von 1.568km² etwa 179.000 Einwohner (Stand 09/2022), welche sich auf zwei Städte, sieben Samtgemeinden und eine Einheitsgemeinde verteilen.
Mit 43.793 Einwohnern lebt etwa ein Viertel aller Einwohner in der Stadt Gifhorn. Darauf folgt mit 24.929 Einwohnern die Samtgemeinde Papenteich, welche ihren Verwaltungssitz in Meine hat. Bei den nächst größeren Samtgemeinden handelt es sich um Meinersen, Brome, Isenbüttel, Wesendorf sowie die Einheitsgemeinde Sassenburg. In der Stadt Wittingen leben 11.657 Einwohner. Die Samtgemeinden Boldecker Land und Hankensbüttel sind die Kleinsten im Landkreis Gifhorn.
Demografische Entwicklung
Die Einwohner im Landkreis Gifhorn sind durchschnittlich 44,1 Jahre alt, wobei Frauen ein Durchschnittsalter von 45,1 und Männer ein Durchschnittsalter von 43,1 Jahren aufweisen. Der Anteil von männlichen und weiblichen Einwohnern ist nahezu ausgeglichen. Die Arbeitslosenquote für den Landkreis Gifhorn liegt bei 4,4% und somit deutlich unter dem Landes- und Bundesdurchschnitt.
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