100% Leistungsgarantie
Für Ihr gutes Gefühl beim Immobilienverkauf
Ihr Maklerbüro mit exklusiver Leistungsgarantie
§1 Geltungsbereich
Die Leistungsgarantie umfasst den Makleralleinauftrag für den Verkauf einer Immobilie.§2 Abschluss Kaufvertrag
Mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages gilt die Leistungsgarantie automatisch als erbracht.
§3 Garantie
Leirich Immobilien sichert Ihnen zu, die aufgeführten Leistungen zu den jeweils vereinbarten Terminen zu erbringen. Sollte Leirich Immobilien die vereinbarten Leistungen nicht erbringen, können Sie diese mit einer Frist von sieben Tagen nachfordern.
§4 Fristlose Kündigung
Erbringt Leirich Immobilien die Leistung trotz Nachforderung innerhalb der Frist nicht, so haben Sie das Recht den bestehenden Vertrag fristlos zu kündigen
Leistungsgarantie als PDF herunterladen
Ihre Wahl: Einzelne Leistungen oder "Rundum-Sorglos-Service"
1. Wir sind 7 Tage/Woche von für Sie erreichbar
- Erreichbarkeiten: telefonisch, per Mail und WhatsApp
- Bei telefonischem Nichterreichen: Rückruf am selben Tag
- Erreichbarkeit auch an Sonn- und Feiertagen
2. Guter Service startet mit einer kostenlosen Beratung
- Wir übernehmen die tagesaktuelle Marktanalyse des direkten Umfeldes
- Sie erhalten eine kostenlose Marktwertermittlung anhand professioneller Bewertungsverfahren
- Wir beraten Sie hinsichtlich Optimierungspotenzial und möglicher wertsteigernder Maßnahmen
- Wir prüfen die Ihnen vorliegenden Unterlagen zur Immobilie auf Vollständigkeit und deren Inhalt
3. Beschaffung und Aufbereitung verkaufsrelevanter Unterlagen
- Sofern gewünscht, übernehmen wir mittels Vollmacht die Beschaffung von verkaufsrelevanten Unterlagen auf eigene Kosten
- Zusammenstellung, Aufbereitung und Digitalisierung der erforderlichen Unterlagen
- Ggf. Einsicht in die Bauakte bei der zuständigen Behörde
- Ggf. Anforderung des Bebauungsplanes
- Veranlassung der Erstellung eines Energieausweises (Fremdkosten)
- Prüfung der Grundrisse
4. Vorbereitung der Vermarktung
- Direkte Umfeldanalyse hinsichtlich Infrastruktur, Internetgeschwindigkeit, Verkehrsanbindung, etc.
- Beratung zu einfachen und wirksamen Sofortmaßnahmen zur idealen Präsentation Ihrer Immobilie
- Aufbereitung und Visualisierung der Grundrisse
- Exklusive und anschauliche Immobilienaufnahmen mittels professionellem Kamera-Equipment
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit Fokus auf Ausstattung, Lage und individuellen Highlights der Immobilie
- Optional: Erstellung von 360° Online-Rundgängen
- Unbegrenzte Korrekturschleifen des Exposés
- Exposé-Freigabe erfolgt erst mit 100%iger Zufriedenheit des Verkäufers
5. Professionelles Marketing
- Ankündigung der bevorstehenden Veröffentlichung über die Unternehmensseiten auf Google, Facebook & Instagram
- Abgleich der Immobilie mit uns vorliegenden Suchaufträgen aus unserer Interessentendatenbank
- Immobilienangebot erscheint direkt per Mail bei registrierten Kunden unseres exklusiven Immobilien-Newsletter
- Vertrieb über die Firmenwebseite sowie die Unternehmensseiten auf Google, Facebook & Instagram
- Veröffentlichung in Immobilienportalen
- Anbringen eines Verkaufsschildes direkt am Grundstück der Immobilie (auf Wunsch)
6. Koordination und Betreuung von Interessenten
- Ständige Erreichbarkeit per Telefon und Mail für Anfragen von Interessenten
- Selektion und Bearbeitung von eingehenden Anfragen
- Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Fortlaufende Betreuung von Interessenten
- Ggf. Beschaffung weiterer Informationen und Unterlagen
- Bonitätsprüfung und Unterstützung bei der Baufinanzierung durch Kooperationspartner
- Ggf. Durchführung von Zweitbesichtigungen mit Handwerkern, Gutachtern, etc.
- Sicherstellung der Einhaltung von DSGVO und Geldwäschegesetz
7. Verkauf und Vorbereitung des Notartermins
- Übernahme der Kaufpreisverhandlungen in enger Absprache mit dem Verkäufer
- Bonitätsprüfung des Kaufinteressenten
- Unterstützung bei Finanzierungsvermittlung und Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen
- Vorbereitung des Notartermins und Erstellung des notariellen Kaufvertragsentwurfes in enger Absprache mit allen Parteien
- Unterstützung bei Vorbereitung der Grundschuldbestellung
- Ausführliche Prüfung und Besprechung des Kaufvertragsentwurfes mit allen Beteiligten
- Begleitung zum Notartermin
8. Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung oder Übernahme der Schlüsselübergabe
- Unterstützung bei An-, Um- und Abmeldungen bei Versorgern
- Ihr Immobilien-Partner auf Lebenszeit: Sollten Sie in der Zukunft Fragen oder Anliegen rund um Immobilien haben, stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung
- Empfehlung und Vermittlung von Dienstleistungen und Kooperationspartnern aus unserem Netzwerk