Immobilienmakler Calberlah
Zuhause vor der Stadtgrenze zu Wolfsburg
Calberlah: Ausgezeichnete Infrastruktur, stadtnah und familienfreundlich
Am östlichen Rand des Landkreises Gifhorn, an der Stadtgrenze zu Wolfsburg befindet sich die Ortschaft Calberlah. Calberlah ist die zweit größte Gemeinde in der Samtgemeinde Isenbüttel und wurde urkundlich erstmals im Jahre 1318 als "Kaluerlege" erwähnt. Seit 1398 trägt die Gemeinde ihren heutigen Namen.
Als Immobilienmakler für Gifhorn stellen wir immer wieder fest, dass sich das Leben in Calberlah insbesondere unter jungen Familien größter Beliebtheit erfreut. Gründe hierfür dürften unter anderem die hervorragende Infrastruktur sein. In der Gemeinde befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Realschule, welche ebenfalls die ortsansässige Bücherei beheimatet. Für die älteren Generationen hält die Seniorenwohnanlage in Calberlah 63 Wohneinheiten bereit. Der Ort bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie ein eigenes Freibad im Ortsteil Edesbüttel.
Der überwiegende Anteil der Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern in durchweg guten bis sehr guten Wohnlagen. Das jüngste Baugebiet "Am Damm" rief zahlreiche Bewerber auf den Plan. Das Baugebiet liegt im Nordwesten von Calberlah. Östlich des Elbe-Seiten-Kanals sollen ca. 30 Bauplätze entstehen.
Als Immobilienmakler für Gifhorn stellen wir immer wieder fest, dass sich das Leben in Calberlah insbesondere unter jungen Familien größter Beliebtheit erfreut. Gründe hierfür dürften unter anderem die hervorragende Infrastruktur sein. In der Gemeinde befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Realschule, welche ebenfalls die ortsansässige Bücherei beheimatet. Für die älteren Generationen hält die Seniorenwohnanlage in Calberlah 63 Wohneinheiten bereit. Der Ort bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie ein eigenes Freibad im Ortsteil Edesbüttel.
Der überwiegende Anteil der Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern in durchweg guten bis sehr guten Wohnlagen. Das jüngste Baugebiet "Am Damm" rief zahlreiche Bewerber auf den Plan. Das Baugebiet liegt im Nordwesten von Calberlah. Östlich des Elbe-Seiten-Kanals sollen ca. 30 Bauplätze entstehen.
Immobilienbestand in Calberlah
In Calberlah und den dazugehörigen Ortsteilen sind insgesamt 1713 Bestandsimmobilien erfasst. Davon sind 48 Nichtwohngebäude. Die Summe der Wohneinheiten insgesamt beläuft sich auf 2378. Bei den Bestandsimmobilien handelt es sich um 1326 Einfamilien-, 279 Zweifamilien- und 106 Mehrfamilienhäuser.
Häuser zum Kauf in Calberlah
2021 wurden in Calberlah insgesamt 28 Häuser in Calberlah zum Kauf angeboten. Nach 54 Angeboten im Jahr 2020 hat sich die Anzahl nahezu halbiert. Am häufigsten wurden Einfamilienhäuser mit durchschnittlich 150m² angeboten. Die Summe beläuft sich auf 17 Immobilienangebote. Hierbei handelte es sich in 12 Fällen um Häuser mit 6 - 8 Zimmern auf durchschnittlich 161m². Der mittlere Angebotspreis lag bei 365.000EUR und bei 2.826EUR/m². Somit lagen die Angebotspreise für Häuser in Calberlah 6,5% höher als im Jahr 2020.
Eigentumswohnungen zum Kauf in Calberlah
Im Jahr 2021 wurden insgesamt 19 Eigentumswohnungen in Calberlah zum Kauf angeboten. Der durchschnittliche Preis pro m² betrug hier 2.175EUR/m². Der höchste aufgerufene Preis lag bei 2.825EUR/m² und der niedrigste Preis bei 1.173EUR/m². Detailliertere Angaben zu Eigentumswohnungen in Calberlah wurden leider nicht erfasst.
Häuser zum Kauf in Calberlah
2021 wurden in Calberlah insgesamt 28 Häuser in Calberlah zum Kauf angeboten. Nach 54 Angeboten im Jahr 2020 hat sich die Anzahl nahezu halbiert. Am häufigsten wurden Einfamilienhäuser mit durchschnittlich 150m² angeboten. Die Summe beläuft sich auf 17 Immobilienangebote. Hierbei handelte es sich in 12 Fällen um Häuser mit 6 - 8 Zimmern auf durchschnittlich 161m². Der mittlere Angebotspreis lag bei 365.000EUR und bei 2.826EUR/m². Somit lagen die Angebotspreise für Häuser in Calberlah 6,5% höher als im Jahr 2020.
Eigentumswohnungen zum Kauf in Calberlah
Im Jahr 2021 wurden insgesamt 19 Eigentumswohnungen in Calberlah zum Kauf angeboten. Der durchschnittliche Preis pro m² betrug hier 2.175EUR/m². Der höchste aufgerufene Preis lag bei 2.825EUR/m² und der niedrigste Preis bei 1.173EUR/m². Detailliertere Angaben zu Eigentumswohnungen in Calberlah wurden leider nicht erfasst.
Bodenrichtwerte in Calberlah (Stand: 2023):
| Ortsteil | Bodenrichtwert |
|---|---|
| Allenbüttel | 55 €/m² |
| Allerbütttel | 95 - 155 EUR/m² |
| Calberlah | 100 - 145 EUR/m² |
| Edesbüttel | 65 EUR/m² |
| Jelpke | 95-150 EUR/m² |
| Wettmershagen | 130 EUR/m² |
Bevölkerung in Calberlah
Die Gemeinde Calberlah beheimatet etwa 5.200 Einwohner auf einer Fläche von knapp 28km² inklusive der Ortsteile Allenbüttel, Allerbüttel, Edesbüttel, Jelpke und Wettmershagen. Seit 2015 steigen die Einwohnerzahlen jährlich.
Der Anteil von männlichen zu weiblichen Einwohnern liegt bei nahe zu 50:50. Das Durchschnittsalter beträgt 43,6 Jahre. Männer sind im Durchschnitt 42,7 Jahre und Frauen 44,6 Jahre alt.
Der Anteil von Kindern unter 15 Jahren liegt bei etwa 15,5% und der Anteil von Menschen über 65 Jahren beträgt ca. 19,5%.
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Ich bin einverstandenImmobilienfirma für Calberlah
Calberlah ist eine Gemeinde im süd-östlichen Teil des Landkreises Gifhorn und gehört zur Samtgemeinde Isenbüttel. Die beiden nächstgelegenen Städte sind Gifhorn mit ca. 8km Entfernung und der Wolfsburger Stadtteil Sülfeld mit etwa 5,5km Entfernung. Die Gemeinde Calberlah setzt sich aus den Ortsteilen Allenbüttel mit Brunsbüttel, Allerbüttel, Calberlah, Edesbüttel, Jelpke und Wettmershagen zusammen. Die Gemeinde grenzt im Norden an Osloß, im Osten an Wolfsburg, im Süden an Lehre und im Westen an Wasbüttel und Isenbüttel. Im Gemeindegebiet von Calberlah zweigt der Elbe-Seitenkanal vom Mittellandkanal ab.
Calberlah verfügt über eine Haltestelle an der Bahnstrecke Lehrte-Berlin. Die Strecke zwischen Wolfsburg und Hannover wird stündlich in beide Richtungen bedient. Als nächste Autobahn erreichen Sie in Wolfsburg die A39, welche südlich die Autobahn A2 kreuzt und im weiteren Verlauf nach Braunschweig führt.
Calberlah verfügt über eine Haltestelle an der Bahnstrecke Lehrte-Berlin. Die Strecke zwischen Wolfsburg und Hannover wird stündlich in beide Richtungen bedient. Als nächste Autobahn erreichen Sie in Wolfsburg die A39, welche südlich die Autobahn A2 kreuzt und im weiteren Verlauf nach Braunschweig führt.