Braunschweig Stöckheim: Reihenendhaus mit Garage und großem Garten in beliebter Lage

Gartenansicht

289.000,- €

Wohnzimmer EG

Bad EG

Küche EG

Schlafzimmer DG

Arbeitszimmer DG

Kinderzimmer DG

Bad DG

Garten I

Garten III

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Objektart

Reihenendhaus

Adresse

38124 Braunschweig

Objektdaten

Objekt-Nr. LI-1034

Wohnfläche (ca.) 129 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 289.000,- €

Informationen

Baujahr

1987

Grundstücksfläche (ca.)

429 m²

Zustand

sanierungsbedürftig

Ausstattung

Unterkellert

Gartennutzung

Abstellraum

Details

Provision für Käufer

3,57 %

Provisionshinweis

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Dieses Reihenendhaus wurde 1987 auf einem 429m² großen Eigentumsgrundstück in gefragter Lage von Braunschweig errichtet. Es bietet 129m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Etagen mit vier Zimmern, zwei Bädern und eine Küche verteilen.

Das Wohnzimmer bildet das sehr großzügige Herzstück des Erdgeschosses mit viel Platz und direktem Blick in den Garten. Daneben stehen Ihnen ein Bad, die Küche und ein Abstellraum in dieser Etage zur Verfügung.
Das Dachgeschoss umfasst drei Zimmer und ein Bad, welches sich aktuell nahezu dem Rohbauzustand entspricht. Aus dem Flur erreichen Sie den Spitzboden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Immobilie bietet dank des relativ jungen Baujahres eine energetisch solide Substanz. Die Heizung wurde im Jahr 2023 bereits erneuert. Der Innenausbau kann nach eigenen Wünschen neu hergerichtet werden, dies wurde in der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

Zusätzlich sind der für ein Reihenhaus recht großzügig angelegte Garten und die separate Garage, welche ebenfalls Bestandteil des Angebotes ist, hervorzuheben.

Insgesamt bietet sich hier eine tolle Gelegenheit für kleine Familien, Paare oder auch Singles mit einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis.

- 429m² Eigentumsgrundstück
- 129m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- separater Abstellraum
- Terrasse
- großer Garten
- Garage
- Heizung modernisiert

Das Reihenendhaus befindet sich in Braunschweig, einer Großstadt im Südosten Niedersachsens, mit rund 251.804 Einwohnern. Die Immobilie liegt ungefähr 5 km südlich vom Stadtzentrum und bietet damit städtisches Flair. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind eine Bushaltestelle in nur wenigen Metern Entfernung, eine Straßenbahnhaltestelle in rund 500 Metern und eine Autobahnauffahrt in etwa 1,5 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium, eine Schule und eine Grundschule sogar fußläufig erreichbar sind. Die Umgebung bietet auch zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie einen Zoo, einen Wasserpark und zwei Parks in der Nähe.

Ansprechpartner

Herr Dominic Leirich

Telefon: +49 5304 / 779 08 32
Mobil: +49 176 / 634 87 483
info@leirich-immobilien.de