Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Gifhorn

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie in Gifhorn? Dann freuen wir uns, Ihnen dieses exklusive Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage vorstellen zu dürfen. Von hier aus können Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erledigen.

Dieses Haus wurde 1986/1987 auf dem 1460m² großen Grundstück errichtet und bietet ca. 194m² Wohnfläche. Es verfügt über eine gehobene Ausstattung, wurde fortlaufend instandgehalten und befindet sich in einem guten Zustand. So wurde hier beispielsweise im Jahr 2002 eine Alarmanlage installiert.

Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in den großzügigen Flur, welcher im weiteren Verlauf in den Wintergarten übergeht. Der Wintergarten verfügt über eine Sonnenmarkise, welche 2022 und 2023 erneuert bzw. instandgesetzt wurde. Angrenzend an den Wintergarten gelangen Sie in den sehr großzügig angelegten Wohn- und Essbereich mit Kamin. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Das Gäste-WC ist zwischen Wintergarten und dem Wohnbereich sehr praktisch gelegen.
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss erreichen Sie ebenfalls vom Wohnbereich ausgehend. Dieses Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit einer eingebauten Sauna. Dieser Raum wurde übrigens nachträglich von einer Garage in Wohnraum umgebaut.
Ebenso erreichen Sie vom Wohnbereich die Küche. An die Küche grenzt wiederum der Hauswirtschaftsraum. Dieser führt linksseitig in den Heizungsraum und rechtsseitig in einen Vorratsraum, welcher zuletzt als kleines Büro genutzt wurde. Aus dem Heizungsraum führt zudem eine Tür auf den rückwärtigen Teil des Grundstücks.

In das Obergeschoss gelangen Sie über die Treppe im Eingangsbereich des Hauses. Das Obergeschoss besteht aus drei Zimmern, wovon eines aktuell ein Durchgangszimmer darstellt. Dieses ließe sich aber mit einfachen Mitteln ändern. Hinzu kommen ein vollwertiges Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer. In einem der Schlafzimmer befindet sich ein Zugang zum Boden, welcher als Abstellfläche genutzt werden kann.

Auch die Außenanlage dieser Immobilie lässt nichts vermissen. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Doppelcarport bereit. Im rückwärtigen Bereich des Carports steht Ihnen ein abschließbarer Raum für Fahrräder oder Gartengeräte zur Verfügung.
Im rückwärtigen Bereich, vom Heizungsraum ausgehend, erreichen sie eine kleine Terrasse. Die Hauptterrasse grenzt an den Wintergarten und sorgt dank eines eigenen, kleinen Bachlaufs für ein wunderschönes Ambiete.
Die Gartenpflege wird im Übrigen durch die installierte Bewässerungsanlage deutlich vereinfacht.

Insgesamt erwartet Sie hier eine Immobilie mit viel Platz und einer besonderen Ausstattung. Durch die Eigentümer wurde das Haus fortlaufend instandgehalten und regelmäßig modernisiert. Darüber hinaus befindet sich das Haus in einer sehr zentralen aber ruhigen Lage.