Gifhorn: Exklusives EFH mit eigenem Poolhaus

Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem, etwas das sich von der Masse abhebt? Dann haben wir hier das passende Angebot!

Diese Immobilie wurde 2006 auf einem 1039m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Besonders hervorzuheben ist die unglaubliche Größe dieses Einfamilienhauses. Das Erdgeschoss umfasst 195m² Wohnfläche, der Keller ist vollwertig ausgebaut und umfasst ca. 170m² (inkl. Garage). Darüber hinaus befindet sich ein separates Poolhaus mit Sauna und Küche auf dem Grundstück, welches weitere 67m² bereithält.

Das Erdgeschoss bietet neben einem sehr großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher auf der einen Seite an die Küche angrenzt und auf der anderen Seite an den großen Wintergarten, drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich und direktem Zugang zum Bad. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Inneneinrichtung mit Parkett und Stuck.

Der Keller ist vollständig ausgebaut. Aktuell befinden sich hier neben der Garage ein Billardraum, ein Büro, Abstellräume, ein zusätzliches Bad mit Dusche und ein als Kosmetikstudio genutzter Raum mit eigenem Zugang von außen. Diese Aufteilung eignet sich hervorragend, um Wohnen und Arbeiten miteinander zu kombinieren.

Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein separates Poolhaus mit eigener Terrasse. Das Gebäude ist mit einer Sauna und einer eigenen Küche ausgestattet.
Der Pool und die Sauna wurden ganzjährig genutzt, was entsprechend bei der Bewertung des Energieausweises zu berücksichtigen ist.

Der Garten ist liebevoll angelegt und beinhaltet einen eigenen kleinen Teich.

Insgesamt betrachtet bietet diese Immobilie neben unfassbar viel Platz und diversen Nutzungsmöglichkeiten zahlreiche Annehmlichkeiten. Wer auf der Suche nach einem besonderen Zuhause ist, wird hier definitiv fündig.