Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Reserviert - Gifhorn: Sanierungsbedürftiges Reihenhaus in zentraler Lage

Gartenansicht

169.000,- €

Wohnzimmer

Küche

Eingangsbereich

Durchgangszimmer

Flur

Gäste-WC

Bad I

Bad II

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Dachgeschoss

Bad DG

Terrasse

Garten

Straßenansicht

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Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

38518 Gifhorn

Objektdaten

Objekt-Nr. LI-1030

Wohnfläche (ca.) 87 m²

Zimmer 3,5

Kaufpreis 169.000,- €

Informationen

Baujahr

1964

Grundstücksfläche (ca.)

426 m²

Zustand

sanierungsbedürftig

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Gartennutzung

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Kauf 10.000,- € / Anzahl 1

Provision für Käufer

2,98 %

Provisionshinweis

Die Käufer-Provision beträgt 2,98% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wichtig: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Sie sind auf der Suche nach einem preiswerten Haus in der Stadt Gifhorn? Dann haben wir hier eine tolle Gelegenheit für Sie!

Dieses Reihenmittelhaus wurde 1964 auf dem 426m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Das Erdgeschoss umfasst 87m² und verteilt sich auf insgesamt 3,5 Zimmer. Nach entsprechenden Investitionen dürfte vor allem der großzügige Wohnbereich mit der angrenzenden Küche ein wirkliches Highlight werden. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Schlafzimmer, 1,5 Kinder-/ oder Arbeitszimmer sowie ein Wannenbad und ein Gäste-WC zur Verfügung.

Das Dachgeschoss wurde zwischenzeitlich ausgebaut und zu Wohnzwecken genutzt. Hier finden Sie außerdem ein zusätzliches Tageslichtbad. Diese Fläche ist nicht in die Wohnfläche eingerechnet und bietet somit zusätzlichen Raum.

Ausgehend vom Wohnbereich des Erdgeschosses erreichen Sie die großzügig angelegte Terrasse mit einem großem Garten. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten je nach persönlicher Vorstellung.

Zudem wird mit dieser Immobilie eine Garage auf einem Nachbargrundstück verkauft. Der Preis hierfür beträgt 10.000€. Eine separater Verkauf ist vorerst nicht geplant, von entsprechenden Anfragen bitten wir abzusehen.

Die Immobilie befindet sich im sanierungsbedürftigen Zustand. Daher sollten Sie bereits im Voraus entsprechende Sanierungskosten mit einkalkulieren.

- 3,5 Zimmer
- ca. 87m²
- ausgebautes Dachgeschoss
- große Terrasse
- großer Garten
- Garage

In der Stadt Gifhorn bietet unser Reihenmittelhaus eine ideale Balance zwischen Ruhe und urbanem Flair. Das Objekt liegt nur 1,9 km südöstlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen Kleinstadtatmosphäre, und ist somit perfekt für alle, die nach einer entspannten Wohnlage suchen. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Sport- und Kulturangebote, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung steht auch ein Park direkt in Fußnähe zur Verfügung, ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Durch die gute Verkehrsanbindung, mit Bushaltestelle nur 300 m entfernt und dem Bahnhof in 1,8 km Entfernung, sind Sie schnell und einfach in der gesamten Region unterwegs.

Das Angebot beruht auf den Angaben Dritter. Daher können wir trotz gewissenhafter Prüfung keine Gewähr für diese Angaben übernehmen. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite. Sie wollen zukünftig vor der Veröffentlichung von neuen Immobilienangeboten erfahren? Dann folgen Sie uns auf Facebook und Instagram.

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