Immobilienverkäufe in Braunschweig 2023

In Braunschweig, Wolfsburg und Gifhorn wurden im ersten Halbjahr 2023 deutlich weniger Immobilien verkauft. So sank die Anzahl der Immobilienverkäufe in Braunschweig um 27%. In Gifhorn wurden 37% weniger Immobilien verkauft und in Wolfsburg sogar 38% weniger als im Vorjahreszeitraum. Der Blick in die Immobilienportale bestätigt, dass die Immobilienangebote, anders als in den Jahren zuvor, nun deutlich länger angeboten werden.

In der Stadt Braunschweig wurden im ersten Halbjahr insgesamt sieben Grundstücke verkauft. Dabei ist der Preis je m² von 499€/m² im Jahr 2022 auf 839€/m² gestiegen. Im Vergleich dazu waren es 2019 noch 295€/m². Der signifikante Anstieg dürfte in der knapp bemessenen Stückzahl begründet sein.

Der Preis für Reihenhäuser und Doppelhäuser in Braunschweig betrug im ersten Halbjahr 3203€/m². So bezahlten Käufer 2022 noch 3176€/m². Im Jahr 2019 lag der Preis noch bei 2500€/m².

In Braunschweig wurden Eigentumswohnungen für durchschnittlich 2478€/m² verkauft. Damit sank der Preis ca. 8,8% im Vergleich zum Jahr 2022. Zuvor wurden noch 2716€/m² für Eigentumswohnungen verlangt. Damit fielen die Preise sogar unterhalb des Niveaus von 2021, so waren es hier immerhin noch 2600€/m².

Als größter Verlierer sind die klassischen Einfamilienhäuser zu benennen. Diese wurden im Schnitt für 2687€/m² verkauft und damit für knapp 1000€/m² günstiger als 2022! Das bedeutet einen Abschlag von rund 26%, denn im Vorjahr betrug der Preis noch 3636€/m². So liegt der aktuelle Preis knapp über dem des Jahres 2019, welcher bei 2509€/m² lag.