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Isenbüttel: Renovierte Erdgeschosswohnung mit Garten - perfekt für jedes Alter

Erdgeschosswohnung mit Garten in Isenbüttel Erdgeschosswohnung Isenbüttel
Erdgeschosswohnung mit Garten in Isenbüttel
VERKAUFT
Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Isenbüttel
Wohnzimmer
Bad Erdgeschosswohnung Isenbüttel
Bad
Bad II Erdgeschosswohnung Isenbüttel
Bad II
Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Isenbüttel
Schlafzimmer
Küche Erdgeschosswohnung Isenbüttel
Küche
Kinderzimmer Erdgeschosswohnung Isenbüttel
Kinderzimmer
Außenansicht Erdgeschosswohnung Isenbüttel
Außenansicht

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

38550 Isenbüttel

Objektdaten

Objekt-Nr. LI-1023
Wohnfläche (ca.) 77 m²
Zimmer 3
Preis auf Anfrage

Informationen

Zustand
teil / vollrenoviert

Ausstattung

Unterkellert
Gartennutzung

Details

Badezimmer
1
Bodenbelag
Fliesen, Teppich

Sie sind auf der Suche nach einer ganz besonderen Eigentumswohnung, die sich für jedes Alter eignet und sofort bezugsfertig ist? Dann haben wir hier eine einzigartige Gelegenheit für Sie!

Diese Eigentumswohnung ist im Erdgeschoss einer kleinen WEG, welche aus vier Parteien besteht, gelegen. Das Gebäude wurde 1997 in sehr ruhiger Lage errichtet und bietet dementsprechend eine sehr solide Grundlage was Modernisierung und Effizienz betrifft.
Die Wohnung setzt sich aus drei Zimmern zusammen, welche sich auf 77m² verteilen. Alle Räume sind vom großzügigen Flur erreichbar. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und ist somit sofort bezugsfertig. Ihnen steht ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, zwei helle Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein sehr großzügiger und heller Wohnbereich zur Verfügung. Die installierte Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil des Angebotes. Zudem sind alle Räume mit Außenrolläden ausgestattet. Ein Satelliten- sowie auch ein Glasfaseranschluss sind ebenfalls vorhanden.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die eigene Terrasse und in den liebevoll angelegten und äußerst gepflegten Garten.
Der Garten stellt zweifelsfrei das absolute Highlight des Angebotes dar. Durch seine Größe bietet er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ist aber gleichzeitig nicht zu pflegeintensiv.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, und einen Pkw-Stellplatz mit Wallbox.

Die Seltenheit von Erdgeschosswohnungen mit einem solchen Komfort macht dieses Immobilienangebot zu einer einmaligen Gelegenheit.

- 77m²
- 3 Zimmer
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- Einbauküche
- Außenrolläden
- Satellitenanschluss
- Glasfaser
- Terrasse/eigener Garten
- Gartenhaus
- Pkw-Stellplatz mit Wallbox

Die Gemeinde Isenbüttel ist der Hauptsitz der gleichnamigen Samtgemeinde im Landkreis Gifhorn. Sie liegt zentral zwischen den Städten Gifhorn, Braunschweig und Wolfsburg. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt Gifhorn in 10 Minuten, Wolfburg in 20 Minuten und Braunschweig in etwa 25 Minuten. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gegeben.

Weiterhin bietet der Standort Isenbüttel durch eine ausgezeichnete Infrastruktur einen sehr hohen Lebens- und Freizeitwert. Ihnen stehen alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort zur Verfügung. Dazu zählen Ärzte, eine Apotheke, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten und Grundschule. Der örtliche Sportverein sowie der in Isenbüttel gelegene Tankumsee ergänzen das umfangreiche Sport- und Freizeitangebot. Zusammenfassend ist festzuhalten, dass die Gemeinde Isenbüttel einen hervorragenden Lebensmittelpunkt für jede Altersgruppe darstellt.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, welche sich ausschließlich aus Wohngebäuden zusammensetzt.

Das Angebot beruht auf den Angaben Dritter. Daher können wir trotz gewissenhafter Prüfung keine Gewähr für diese Angaben übernehmen. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite. Sie wollen zukünftig vor der Veröffentlichung von neuen Immobilienangeboten erfahren? Dann folgen Sie uns auf Facebook und Instagram.

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und planen den Verkauf oder die Vermietung? Gern unterstützen wir Sie bei Ihrem Vorhaben. Überzeugen Sie sich von unserer Leistungsgarantie bei einer unverbindlichen und kostenlosen Erstberatung.

Leirich Immobilien ist Ihr regionaler Partner für Kauf, Verkauf und Vermietung in Gifhorn und Umgebung.

Ansprechpartner

Herr Dominic Leirich
Telefon: +49 5304 / 779 08 32
Mobil: +49 176 / 634 87 483
info@leirich-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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91 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
91 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2020-01-29
Energieausweis gültig bis2030-01-28
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1997
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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