Isenbüttel: Renovierte Erdgeschosswohnung mit Garten - perfekt für jedes Alter
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Sie sind auf der Suche nach einer ganz besonderen Eigentumswohnung, die sich für jedes Alter eignet und sofort bezugsfertig ist? Dann haben wir hier eine einzigartige Gelegenheit für Sie!
Diese Eigentumswohnung ist im Erdgeschoss einer kleinen WEG, welche aus vier Parteien besteht, gelegen. Das Gebäude wurde 1997 in sehr ruhiger Lage errichtet und bietet dementsprechend eine sehr solide Grundlage was Modernisierung und Effizienz betrifft.
Die Wohnung setzt sich aus drei Zimmern zusammen, welche sich auf 77m² verteilen. Alle Räume sind vom großzügigen Flur erreichbar. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und ist somit sofort bezugsfertig. Ihnen steht ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, zwei helle Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein sehr großzügiger und heller Wohnbereich zur Verfügung. Die installierte Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil des Angebotes. Zudem sind alle Räume mit Außenrolläden ausgestattet. Ein Satelliten- sowie auch ein Glasfaseranschluss sind ebenfalls vorhanden.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die eigene Terrasse und in den liebevoll angelegten und äußerst gepflegten Garten.
Der Garten stellt zweifelsfrei das absolute Highlight des Angebotes dar. Durch seine Größe bietet er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ist aber gleichzeitig nicht zu pflegeintensiv.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, und einen Pkw-Stellplatz mit Wallbox.
Die Seltenheit von Erdgeschosswohnungen mit einem solchen Komfort macht dieses Immobilienangebot zu einer einmaligen Gelegenheit.
- 77m²
- 3 Zimmer
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- Einbauküche
- Außenrolläden
- Satellitenanschluss
- Glasfaser
- Terrasse/eigener Garten
- Gartenhaus
- Pkw-Stellplatz mit Wallbox
Die Gemeinde Isenbüttel ist der Hauptsitz der gleichnamigen Samtgemeinde im Landkreis Gifhorn. Sie liegt zentral zwischen den Städten Gifhorn, Braunschweig und Wolfsburg. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt Gifhorn in 10 Minuten, Wolfburg in 20 Minuten und Braunschweig in etwa 25 Minuten. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gegeben.
Weiterhin bietet der Standort Isenbüttel durch eine ausgezeichnete Infrastruktur einen sehr hohen Lebens- und Freizeitwert. Ihnen stehen alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort zur Verfügung. Dazu zählen Ärzte, eine Apotheke, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten und Grundschule. Der örtliche Sportverein sowie der in Isenbüttel gelegene Tankumsee ergänzen das umfangreiche Sport- und Freizeitangebot. Zusammenfassend ist festzuhalten, dass die Gemeinde Isenbüttel einen hervorragenden Lebensmittelpunkt für jede Altersgruppe darstellt.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, welche sich ausschließlich aus Wohngebäuden zusammensetzt.
Das Angebot beruht auf den Angaben Dritter. Daher können wir trotz gewissenhafter Prüfung keine Gewähr für diese Angaben übernehmen. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
91 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
91 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
91 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-01-29 |
| Energieausweis gültig bis | 2030-01-28 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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