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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Top-Angebot in Triangel: Bungalow mit Einliegerwohnung und Garage

Gartenansicht WE1 Bungalow Sassenburg
Gartenansicht WE1
395.000,- €
 
Außenansicht Bungalow Sassenburg
Außenansicht
Luftbild Bungalow Sassenburg
Luftbild
Straßenansicht Bungalow Sassenburg
Straßenansicht
Eingang WE1 Bungalow Sassenburg
Eingang WE1
Windfang WE1 Bungalow Sassenburg
Windfang WE1
Diele WE1 Bungalow Sassenburg
Diele WE1
Küche WE1 Bungalow Sassenburg
Küche WE1
Vorratsraum WE1 Bungalow Sassenburg
Vorratsraum WE1
Wohn- und Essbereich WE1 Bungalow Sassenburg
Wohn- und Essbereich WE1
Wohnbereich WE1 Bungalow Sassenburg
Wohnbereich WE1
Gäste Bad WE1 Bungalow Sassenburg
Gäste Bad WE1
Flur WE1 Bungalow Sassenburg
Flur WE1
Bad I WE1 Bungalow Sassenburg
Bad I WE1
Bad II WE1 Bungalow Sassenburg
Bad II WE1
Schlafzimmer WE1 Bungalow Sassenburg
Schlafzimmer WE1
Garten II WE1 Bungalow Sassenburg
Garten II WE1
Flur WE2 Bungalow Sassenburg
Flur WE2
Bad WE2 Bungalow Sassenburg
Bad WE2
Küche WE2 Bungalow Sassenburg
Küche WE2
Terrasse WE2 Bungalow Sassenburg
Terrasse WE2
Wohnen WE2 Bungalow Sassenburg
Wohnen WE2
Kinderzimmer WE2 Bungalow Sassenburg
Kinderzimmer WE2
Schlafzimmer WE2 Bungalow Sassenburg
Schlafzimmer WE2
Garten WE2 Bungalow Sassenburg
Garten WE2

Objektart

Bungalow

Adresse

38524 Sassenburg - Triangel

Objektdaten

Objekt-Nr. LI-1041
Wohnfläche (ca.) 213 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 395.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
1.069 m²

Details

Provision für Käufer
3,57 %

Bungalows zählen aufgrund ihres Komforts bis ins hohe Alter zu den beliebtesten und gefragtesten Immobilientypen. Wir bieten Ihnen hier eine ideale Gelegenheit für alle, die vorausschauend planen!

Dieser Bungalow wurde 1993 auf einem 1069m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und nachträglich um eine eineinhalbgeschossige Einliegerwohnung erweitert.

Der Bungalow selbst bietet mit seinen 135m² Wohnfläche eine gut durchdachten Grundriss. Dies zeichnet sich unter anderem durch die Küche mit angrenzendem Vorratsraum aus. Und der helle und geräumige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Darüber hinaus sind sowohl Gäste-Bad als auch das große Bad mit Dusche und Fenster ausgestattet. Das große Bad wurde bereits teilmodernisiert und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Im rückwärtigen Bereich finden Sie ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie den Hauswirtschaftsraum mit eigenem Ausgang.

Die Einliegerwohnung befindet sich im hinteren Gebäudeteil. Vom Flur ausgehend erreichen Sie im Erdgeschoss die Küche, das Tageslichtbad mit Badewanne und den Wohnbereich mit Zugang zur eigenen Terrasse. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Insbesondere der Ausblick aus dem größeren Schlafzimmer ist bemerkenswert.

Neben den Wohnräumen stehen Ihnen auf dem Grundstück eine Garage, ein separater Abstellraum sowie mehrere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Gern zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer Besichtigung.

- 1069m² Eigentumsgrundstück
- 213m² Wohnfläche
- Bungalow (135m²) mit eigenständiger Einliegerwohnung (78m²)
- Baujahr 1993
- Energieeffizienzklasse B
- Ausschließlich Tageslichtbäder
- Garage

Modernisierungen:
- Heizung 2021 erneuert
- Bad im Bungalow teilmodernisiert

In der Gemeinde Sassenburg OT Triangel, befindet sich dieser exklusive Bungalow. Diese ideale Lage bietet Familien eine Vielzahl an Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten und gleichermaßen eine gute Verkehrsanbindung in die Städte Gifhorn und Wolfsburg. Die Samtgemeinde Sassenburg bietet vom Kindergarten bis zur weiterführenden Schule ein umfangreiches Bildungsangebot. Annähernd 100 Meter entfernt befinden sich eine Bushaltestelle und ein Supermarkt. Durch die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Gesundheitseinrichtungen ist unser Bungalow der perfekte Ort für Familien, die eine ausgewogene Balance zwischen Bildung, Freizeit und Alltag suchen.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Ansprechpartner

Herr Dominic Leirich
Telefon: +49 5304 / 779 08 32
Mobil: +49 176 / 634 87 483
info@leirich-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 72,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 72,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 72,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
72,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
72,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2025-03-18
Energieausweis gültig bis2035-03-17
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr1993
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungGas

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Objektanfrage

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