Wohnen im Alter
Altersgerecht Wohnen im Kreis Gifhorn und Wolfsburg
Mein altersgerechtes Zuhause
Eigentümern im fortgeschrittenen Alter fallen Veränderungen des Wohnraums häufig besonders schwer. Doch als Immobilienmakler haben wir uns intensiv mit Wohnbedürfnissen im Alter befasst und stehen Ihnen bei der Bewältigung dieser Herausforderung zur Seite. Für Sie haben wir mehrere Optionen zusammengestellt, aus denen Sie die Richtige für sich selbst auswählen können.
Ihre Immobilie ist nicht mehr altersgerecht?
Sie haben endlich die Rente erreicht und stellen nun fest, dass ihre eigene Immobilie nicht mehr ihren Bedürfnissen entspricht? Die Gründe hierfür sind vielfältig. Das Haus ist nach dem Auszug der Kinder viel zu groß, es hat zu viele Treppenstufen oder die Bewegungsfreiheit in Bad und Küche reicht nicht mehr aus. Möglicherweise erfordert das Grundstück aufgrund seiner Größe zu viel zeitaufwendige Pflege und Sie wünschen sich mehr Zeit für sich und ihre Liebsten?
Wir finden für jedes Problem eine Lösung! Dieses muss nicht immer zwangsläufig ein Aus- bzw. Umzug sein.
Lebensbedürfnisse im Alter
Die Anforderungen an eine Immobilie ändern sich mit dem Alter. Diese Erkenntnis treffen wir mehrmals im Leben. In jungen Jahren genügt den meisten Menschen eine kleine Wohnung. Sobald die Familienplanung ansteht, ändern sich diese Bedürfnisse. Mit dem Familienzuwachs wird beispielsweise mehr Platz benötigt. Ähnlich verhält es sich mit den Lebensverhältnissen von Senioren. Hier kann die zuvor benötigte Wohnfläche oftmals nicht mehr effizient genutzt werden. Daraus resultieren leerstehende Räume, welche dennoch bewirtschaftet werden müssen. Dieses bedeutet zusätzliche Kosten, Arbeit und Zeit. Dieses trifft gleichermaßen auf die Pflege eines Grundstücks zu.
Ein weiterer Aspekt des zukunftsorientieren Wohnens ist die Barrierefreiheit. Mit den Jahren benötigt man oftmals etwas mehr Bewegungsfreiheit, welche nicht jede Immobilie hergibt. Dieses betrifft zum Beispiel treppenfreie Zugänge, eine ebenerdige Dusche oder breitere Türrahmen. Die Alternative zu einem Umzug stellen bauliche Veränderungen Ihres Eigenheims dar. Ob dieses wirtschaftlich und realisierbar ist, ist im Einzelfall zu prüfen. Hierzu beraten wir Sie gern bei einem Termin vor Ort. Alternativ könnte ein ebenerdiger Bungalow, eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss oder mit Fahrstuhl die Lösung des Problems sein.
Ihr Spezialist für altersgerechtes Wohnen
Wie können wir Ihnen helfen? Genau das ermitteln wir für Sie in einer Bedarfsanalyse. Unser Ziel ist ihnen Wohnglück und beste Lebensqualität zu verschaffen. Wie gestaltet sich der Ablauf? Wir vereinbaren einen Termin bei Ihnen vor Ort, um eine exakte Bestandaufnahme vorzunehmen. Hierbei prüfen wir, ob Ihre Bedürfnisse durch bauliche Veränderungen realisiert werden können. Sollten wir gemeinsam zu dem Entschluss kommen, dass dieses keine geeignete Option ist, erstellen wir ein genaues Anforderungsprofil für Ihre Wunschimmobilie.
Ihre Immobilie ist nicht mehr altersgerecht?
Sie haben endlich die Rente erreicht und stellen nun fest, dass ihre eigene Immobilie nicht mehr ihren Bedürfnissen entspricht? Die Gründe hierfür sind vielfältig. Das Haus ist nach dem Auszug der Kinder viel zu groß, es hat zu viele Treppenstufen oder die Bewegungsfreiheit in Bad und Küche reicht nicht mehr aus. Möglicherweise erfordert das Grundstück aufgrund seiner Größe zu viel zeitaufwendige Pflege und Sie wünschen sich mehr Zeit für sich und ihre Liebsten?
Wir finden für jedes Problem eine Lösung! Dieses muss nicht immer zwangsläufig ein Aus- bzw. Umzug sein.
Lebensbedürfnisse im Alter
Die Anforderungen an eine Immobilie ändern sich mit dem Alter. Diese Erkenntnis treffen wir mehrmals im Leben. In jungen Jahren genügt den meisten Menschen eine kleine Wohnung. Sobald die Familienplanung ansteht, ändern sich diese Bedürfnisse. Mit dem Familienzuwachs wird beispielsweise mehr Platz benötigt. Ähnlich verhält es sich mit den Lebensverhältnissen von Senioren. Hier kann die zuvor benötigte Wohnfläche oftmals nicht mehr effizient genutzt werden. Daraus resultieren leerstehende Räume, welche dennoch bewirtschaftet werden müssen. Dieses bedeutet zusätzliche Kosten, Arbeit und Zeit. Dieses trifft gleichermaßen auf die Pflege eines Grundstücks zu.
Ein weiterer Aspekt des zukunftsorientieren Wohnens ist die Barrierefreiheit. Mit den Jahren benötigt man oftmals etwas mehr Bewegungsfreiheit, welche nicht jede Immobilie hergibt. Dieses betrifft zum Beispiel treppenfreie Zugänge, eine ebenerdige Dusche oder breitere Türrahmen. Die Alternative zu einem Umzug stellen bauliche Veränderungen Ihres Eigenheims dar. Ob dieses wirtschaftlich und realisierbar ist, ist im Einzelfall zu prüfen. Hierzu beraten wir Sie gern bei einem Termin vor Ort. Alternativ könnte ein ebenerdiger Bungalow, eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss oder mit Fahrstuhl die Lösung des Problems sein.
Ihr Spezialist für altersgerechtes Wohnen
Wie können wir Ihnen helfen? Genau das ermitteln wir für Sie in einer Bedarfsanalyse. Unser Ziel ist ihnen Wohnglück und beste Lebensqualität zu verschaffen. Wie gestaltet sich der Ablauf? Wir vereinbaren einen Termin bei Ihnen vor Ort, um eine exakte Bestandaufnahme vorzunehmen. Hierbei prüfen wir, ob Ihre Bedürfnisse durch bauliche Veränderungen realisiert werden können. Sollten wir gemeinsam zu dem Entschluss kommen, dass dieses keine geeignete Option ist, erstellen wir ein genaues Anforderungsprofil für Ihre Wunschimmobilie.
Warten Sie nicht zu lange
Wir Menschen neigen dazu, unangenehme Dinge hinauszuzögern. Eine räumliche Veränderung bzw. ein Auszug aus dem Eigenheim im hohen Alter ist eine große Umstellung. Daher raten wir Ihnen dringend, sich frühzeitig mit dem "Wohnen im Alter" zu befassen. Sollten Sie Fragen haben, beraten wir Sie hierzu gern, auch wenn bislang keine konkrete Absicht vorliegt. Auf für den Fall, dass der Bedarf akut ist, stehen wir Ihnen natürlich jederzeit zur Seite.
Unabhängig davon, ob sie sich mit dem Verkauf, der Vermietung oder einem Umbau befassen, als Immobilienmakler profitieren Sie von unserem Know-how, unserer lokalen Marktkenntnis und unseren regionalen Partnern.
Altersgerechter Immobilienservice
Sie möchten sich nicht von Ihrer Immobilie trennen?
Wir erstellen eine Bedarfsanalyse für Sie. Diese greift auf, welche baulichen Veränderungen erforderlich wären, um die Wohnbedürfnisse sicherzustellen. Denkbare Maßnahmen wären z. B. die Installation eines Treppenlifts, der Umbau zu einer ebenerdigen Dusche, die Verbreiterung von Türrahmen oder ähnliches. Unter Umständen lässt sich ein Einfamilienhaus auch zu einem Zweifamilienhaus umbauen.
Viele Senioren träumen vom Reisen während der Rente. Darüber hinaus entstehen unter Umständen Wünsche, welche man sich endlich erfüllen möchte. Dieses erfordert die nötigen finanziellen Mittel. Möglicherweise benötigen Sie auch Kapital, um Ihre Immobilie altersgerecht umzubauen. Hierfür haben wir die passende Lösung!
Wir kaufen Ihre Immobilie und vermieten an Sie. Diese Verfahrensweise ist auch als Leibrente bekannt. Auf diese Weise können Sie in Ihrem geliebten Eigenheim wohnen und gleichzeitig Kapital für Ihre Wünsche generieren. Diese Verfahrensweise haben wir bereits häufiger praktiziert. Selbstverständlich sichern wir Ihnen das Mietverhältnis vertraglich zu. Auf diese Weise können Sie gemessen an dem Kaufpreis Ihre Miete selbst festlegen. Hierzu beraten wir Sie gern in einem persönlichen Gespräch.
Sie wollen ein altersgerechtes Eigenheim kaufen oder mieten?
Wenn die schwere Entscheidung gefallen ist, dass die aktuellen Lebensbedürfnisse ein anderes Eigenheim erfordern, stellt sich die Frage nach Kauf oder Miete. Beide Varianten genießen ihre Vorzüge. Sobald wir eine genaue Bedarfsanalyse für ihr zukunftsorientiertes Wohnen erstellt haben, suchen wir die passende Immobilie für Sie. Sobald diese gefunden ist, werden wir Sie Schritt für Schritt bei dem Umzug begleiten. Hierzu leiten wir den Prozess in die Wege. Wir kümmern uns um die Suche nach dem zukünftigen Zuhause und übernehmen parallel die Vermarktung des aktuellen Eigenheims. Erst wenn wir eine Immobilie, die Ihren Vorstellungen entspricht gefunden haben, werden die weiteren Schritte des Verkaufs in die Wege geleitet. Somit haben Sie zu jeder Zeit 100%ige Sicherheit und brauchen sich um nichts zu kümmern. Sie genießen Ihre Rente - wir machen die Arbeit.Teilverkauf: (K)eine sinnvolle Alternative?
Eine häufig diskutierte und vielfach beworbene Alternative stellt der Teilverkauf von Immobilien dar. Wir haben uns mit diesem Themenfelder befasst und möchten Sie über unsere Sicht aufklären.
Beim Teilverkauf bleiben Sie weiterhin Eigentümer Ihrer Immobilie und verkaufen nur einen Anteil dessen. Auf diese Weise erhalten Sie einen Geldbetrag für den veräußerten Teil Ihrer Immobilie und können diesen frei verwenden. Wo liegt der Haken? Ein Teilverkauf birgt aus unserer Sicht ausschließlich Nachteile für den Verkäufer. Denn die Immobilie wird damit nahezu unverkäuflich. Die wenigsten Interessenten sind bereit, nur einen Teil einer Immobilie zu erwerben. Daher ist es extrem schwer, später einen Käufer für den verbleibenden Teil der Immobilie zu finden. Aus diesem Grund bleibt ausschließlich die Option, an den Eigentümer des anderen Teils zu verkaufen. Sie können daher nicht mehr zu marktüblichen Preisen verkaufen. Außerdem können Sie über Ihr Eigentum nicht mehr frei verfügen, da Sie bei jeder Entscheidung den Eigentümer des anderen Teils mit einbeziehen müssen.
TIPP: Verkaufen Sie Ihre Immobilie besser ganz oder gar nicht.
Beim Teilverkauf bleiben Sie weiterhin Eigentümer Ihrer Immobilie und verkaufen nur einen Anteil dessen. Auf diese Weise erhalten Sie einen Geldbetrag für den veräußerten Teil Ihrer Immobilie und können diesen frei verwenden. Wo liegt der Haken? Ein Teilverkauf birgt aus unserer Sicht ausschließlich Nachteile für den Verkäufer. Denn die Immobilie wird damit nahezu unverkäuflich. Die wenigsten Interessenten sind bereit, nur einen Teil einer Immobilie zu erwerben. Daher ist es extrem schwer, später einen Käufer für den verbleibenden Teil der Immobilie zu finden. Aus diesem Grund bleibt ausschließlich die Option, an den Eigentümer des anderen Teils zu verkaufen. Sie können daher nicht mehr zu marktüblichen Preisen verkaufen. Außerdem können Sie über Ihr Eigentum nicht mehr frei verfügen, da Sie bei jeder Entscheidung den Eigentümer des anderen Teils mit einbeziehen müssen.
TIPP: Verkaufen Sie Ihre Immobilie besser ganz oder gar nicht.
Kostenlose Beratung zum altersgerechten Wohnen
Dieses Thema ist zweifellos sehr emotional. Als Immobilienmakler wissen wir gut damit umzugehen. Wenn Sie eine spezielle Beratung zu einem der genannten Punkte wünschen oder Sie sich selbst nicht ganz sicher sind, was der richtige Weg ist, stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.