Immobilienpreise Gifhorn

Erstmals seit 2010 ist die Anzahl der verkauften Immobilien im Jahr 2022 gesunken. Insgessamt wurden in Niedersachsen rund 13,3% weniger Immobilien verkauft als im Jahr 2021.
Am stärksten ist die Zahl des verkauften Wohneigentums gesunken. Hier kam es zu 219 Kauffällen und damit zu einem Rückgang um 36,5%.

Der geringste Kaufpreis für ein Ein-/ Zweifamilienhaus betrug 50.000EUR, der höchste Preis betrug 1.380.000EUR.
Die Auswertung der Immobilienpreise nach Baujahren ergibt erwartungsgemäß steigende Preise mit jüngerem Alter der Immobilie. Ebenso liegt der Kaufpreis für Ein-/Zweifamilienhäuser wie zu erwarten stets über dem von Reihenhäusern und Doppelhaushälften.

In den letzten Jahren markierten die Immobilienpreise in Gifhorn jährlich neue Höchststände. Erstmals seit 2010 sind die Verkaufszahlen für Immobilien zurückgegangen. Es zeichnet sich ab, dass kurz- bis mittelfristig eine Abkühlung des Immobilienmarktes in Gifhorn erfolgt. Als entscheidende Faktoren stellen sich hier die stark gestiegenen Kosten in allen Bereichen dar. Die Baukosten sowie die Lebenshaltungskosten sind stark gestiegen. Ebenso haben sich die Bauzinsen vervielfacht.
Die Konsequenz ist, dass sich viele Kaufinteressenten ein Eigenheim in Gifhorn nicht mehr leisten können, da die Annuität für das Darlehen mittlerweile den doppelten finanziellen Aufwand bedeutet. Daher dürfte die Nachfrage nach Immobilien zur Miete weiter steigen.
Auffällig ist, dass derzeit deutlich mehr Immobilienangebote auf dem Markt sind als die Jahre zuvor. Ebenso ist festzustellen, dass die Vermarktungsdauer erheblich gestiegen ist, was diesen Effekt begünstigt. Dagegen liegen die Angebotspreise überwiegend auf dem Vorjahresniveau oder knapp darunter.

Wer seine Immobilie in Gifhorn 2023 verkaufen möchte, sollte die aktuellen Umstände berücksichtigen. Daher empfiehlt es sich den Immobilienmarkt in Gifhorn genau zu beobachten.
Vor allem sollten Verkäufer berücksichtigen, dass die Immobilienpreise nicht mehr mit dem Vorjahresniveau zu vergleichen sind. Diese fehlende Erkenntnis spiegeln die aktuellen Immobilienangebote auf den Portalen deutlich wieder.
Als Grundstatz sollte sich ein Verkäufer den monatlichen Abtrag für den Kaufpreis mit den aktuellen Zinsen selbst errechnen. Anschließend stellt sich die Frage, ob die Finanzierungsrate dem Haus entspricht und ob man es sich selbst leisten könnte und wollte, die Immobilie für diesen Preis zu erwerben.
Neben dem Preis kommt nun auch wieder der Vermarktung eine besondere Bedeutung zu. Daher empfiehlt es sich bei dem Immobilienverkauf in Gifhorn auf die professionelle Hilfe eines Maklers zurückzugreifen.